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房屋租赁吃差价再现京城 中介公司月获利超千万

2019年02月20日 08:18:00来源:百度新闻

据了解,通常中介公司提供的房屋租赁中介服务仅为居间代理,这种服务中介服务收费为一个月的房租。

收取的对象根据房租是否超过3000元来定,若月租超过3000元,一般向房主收取,而月租低于3000元的向求租者收取。在签订合同的时候,中介公司仅提供居间服务。

然而还有一部分租赁成交为代理租赁,这部分租赁是容易出现纠纷的交易。二手房市场部分中介以租赁代理方式掘取差价金额每月达上千万。根据北京房地产交易管理网数据显示,在11月北京租赁市场成交的二手房房源一共为14000套,而其中有30%左右为居间类租赁成交,总量达到了4000套。一般此类租赁为部分中介公司首先以低价或者一年仅支付10-11个月的租金形式从房主手中承租,然后以市场价甚至高于市场价再出租。

按照北京市场平均租金单套为2500元月租计算:仅一个月的空置期,中介公司每月可获利超过千万。

而且很多房源被一些中小中介公司以整租形式承租下来,再以群租甚至床位的形式分租。一年的承租期就能获取超过房主的收益。

据了解,以如此方式代理房主出租的公司在支付方式上,支付给房主基本选择月付,而要求承租方选择季付或年付,这样一旦中介公司关门倒闭给客户和业主带来非常大的损失。

中介居间代理房源对市场影响很大。

群租,特别是以医院病人为对象的床位群租,不仅使租住者难于避免交叉感染,也会给邻里带来安全及感染疾病的隐患。小中介公司会利用垄断小区租赁房源,来拉高房租价格,对于本来就经济不宽裕的承租方来说影响很大。

本文引用自:澳门现金博彩大全 | http://www.ehmpi.com/

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